COMPLEJO LOGÍSTICO INDUSTRIAL CLASE A – ALTA RENTABILIDAD ACTIVA.

Precio de Venta: US$12,500,000.00

Ingreso Mensual: US$ 109,150.00 (Impuestos incluidos)

Ingreso Anual bruto: US$1,309,800, Ingresos limpio anual: US$1,110,000

Tasa de Retorno (Cap Rate): 8.88% anual (Un rendimiento muy competitivo para el sector de real estate logístico).

Estado: Generando ingresos inmediatos (Llave en mano).

ESPECIFICACIONES DEL ACTIVO

Consta de 10,000 m2 de solar

6,850 m2 construidos — 4 naves de 1,400 m2 + 1 nave de 1,250 m2 (total 5 naves)

Altura libre hasta 12 metros

Anchos de hasta 40 metros

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

Rampas techadas amplias

Mezzanine en cada nave

Techos con aislante térmico

Pisos de hormigón alta resistencia

4 puertas enrollables por nave (20 en total)

20 posiciones para furgones en total

Iluminación LED en toda la instalación

Transformador trifásico EDESUR 24h

Cisterna con pozo propio

FACILIDADES

Amplias oficinas administrativas

3 baños por nave (nave + oficinas)

Cuartos para servidores y máquinas

Área para zafacones y áreas verdes

Fachada moderna de imagen corporativa

ESTACIONAMIENTO

+50 parqueos en total (10 por nave)

Amplios espacios para resguardo de furgones

SEGURIDAD

2 garitas con baño (entrada y salida)

Gabinetes contra incendio

Viales internos amplios para maniobra de furgones

Clasificación Clase A — Ideal para logística, distribución, retail, e-commerce y almacenamiento industrial. Compatible con cross-docking y distribución nacional.